전체 글 썸네일형 리스트형 경매의 장점 경매의 장점 1. 일반 매매보다 가격이 저렴함 2. 최초 입창가가 감정평가 가격 기준으로 보통 시가 보다 10-20% 싸다. 3. 1회 유찰(경매 참가자가 응찰하지 않음)될 때 마다 20%정도씩 최저 입찰 가격이 낮아짐으로 잘 선택하면 굉장히 싼 가격으로 그입 가능 4. 토지 거래규제를 위한 각종 제도가 법원의 경매 부동산에 대해서는 적용되지 않는 수가 많다.(토지거래허가 지역이라도 허가를 받지 않음) 5. 부동산 권리에 대한 분석, 점검이 여러차례 행해지기 때문에 대부분의 하자가 발견, 치유되며, 매각이 국가 공권력에 의해 이루어짐으로 이중매매 등의 거래 사고가 없다. 6. 경매 부동산에 대한 권리 관계(가압류, 저당권 등)를 법원이 깨끗하게 해준다. 이전 연재다음 연재 더보기 창의성교육(발명 교육5) (5) 반대로 하기 영국의 과학자 페러데이는 연구를 하다가 전류가 흐르는 주위에 자기장이 생기는 것을 발견하였다. 이 원리를 발견한 후 반대로 ‘전선 주위에 자기장이 생기면 전류가 생기지 않을까?’ 생각하고 여러가지 실험을 되풀이하여 마침내 자석을 움직여 자기장을 변화시킴으로써 도선에 전류를 흐르게 하였다. 이와 같이 반대로 생각하다보면 좋은 발명아이디어를 얻을 수 있다. 미국의 호우는 삯바느질하는 부인을 돕기 위해 재봉틀의 제작에 나섰다. 하지만 다른 부품은 다 만들었지만 뒤쪽에 구멍이 있는 바늘로는 재봉질이 되지 않아 완성을 할 수 없었다. 지성이면 감천이라고 그렇게 노력하던 어느 날 꿈에 창이 자기를 향하여 날아오고 있는 것이었다. 깜짝 놀라 창의 끝을 보니 창끝에 구멍이 나 있었다. 잠에서 깬 후.. 더보기 중국어 배우기(빈도순 한자 하루 10자 배우기19) 181. 新[xīn] ① 새롭다 ② 새롭게 하다 ③ 새사람 182. 口[kǒu] ① 입 ② 말 ③ 식구 183. 干[gān] ①옛날의 방패 ②범하다 ③물가 ④천간 ⑤건조하다 184. 军[jūn] ① 군대 ② 군단 ③ 진을 치다 185. 制[zhì] ① 제조하다 ② 제도 ③ 상복 186. 度[dù] ①(도량형의) 도 ②(온도·밀도·경도 따위의) 도 ③(온도·밀도·농도 따위의) 단위 ④호·각의 계산 단위 187. 解[jiě] ①나누다 ②열다 ③없애다 ④해석하다 ⑤알다 188. 活[huó] ① 살다 ② 산 채로 ③ 활기차다 189. 加[jiā] ① 더하다 ② 증가하다 ③ 성 190. 因[yīn] ① 따르다 ② 연유 ③ …때문에 이전연재다음연재 더보기 등기 명의 변경시 등기권리증이 없을떼 등기권리증이 없을 때 등기권리증을 대체할 수 있는 방법이 부동산등기법 제49조에 의거 세가지 방법이 있음 1. 등기를 법무사에게 의뢰하지 않고 본인들이 직접 신청하는 경우 등기의무자가 등기소에 출석하여 등기관에게 등기의무자 본인임을 확인받고 확인조서를 작성하는 방법 2. 등기신청서의 등기의무자 작성부분에 관하여 공증을 받는 방법... 3. 마지막 방법(거의 대부분) : 해당 등기신청을 자격자 대리인(법무사 혹은 변호사)에게 위임하면서 그들에게 등기의무자 본인으로부터 그 등기신청사건을 위임받았음을 증명하는 확인서면을 작성받는 방법 더보기 상속에 관한 부동산 등기에 필요한 서류 상속에 관한 부동산 등기에 필요한 서류 1.부동산 등기부 등본1통(해당 부동산) 2.토지대장1통(해당 부동산) 3.말소자 주민등록표1통 4.제적등본1통 5.지방세 신고 위임장1통 6.위임장1통(부동산의 표시및 상속인 인적사항 기재) 7.협의서 1통(배우자및 형제간의 합의서) 8.각 배우자및 형제전원의 1)가족관계확인서1통 2)주민등록 초본1통 3)인감1통 4)인감도장 9.등록비용 1)등록세:공시지가의 1000분의 3 2)교육세:등록세의100분의20 3)증지 4)기타:법무사비용 서류비용8만원(대서비) 1단계 : 시·군·구청 부과과에 가서 등록세 납부서를 발급 받아 그곳에 기재된 금액을 납세지 관 할 금융기간에 납부한 후 영수필확인서 및 통지서를 교부 받음(토지·건축물 대장등본과 토지가격 확인원 각 1통씩을.. 더보기 향토 시인 정영화의 시세계3 여름을 보내고 - 송광사 우화각(羽化閣)에서 정영화 봉선화 한 송이 낮달처럼 졸고 있는 보내는 여름이 아쉬운 구름 꽃에 세월의 머리카락이 창포처럼 앉아있다 할 일 없는 오동잎에 잘못 내린 매미 하나 송광사 우화각의 산승을 돌아보고 윤회를 눈치 챈 건지 짐을 싸는 바쁜 걸음 여름의 할 일은 가을 맞는 일인지라 무기질로 오는 가을 법석을 비워 놓고 사람들 이렇게 살라며 제 갈 길을 가고 있다 더보기 경매와 공매의 차이 1. 경매 가. 법원에서 진행 나. 담보대출 원리금, 카드연체금, 임대차 보증금 등의 회수를 목적 다. 지정된 매각기일에 경매부동산 관할 법원의 입찰법정에서 매각 라. 입찰보증금을 매각기일 당일 납부하고 낙찰 시 현장에서 즉시 보증금을 돌려줌 마. 입찰할 수 있는 기간이 지정된 매각기일 오전 바. 매각부동산의 점유자가 점유할 정당한 권원이 없이 점유하면서 매수인의 인도요구에 불응하는 경우 인도명령제도를 이용해 강제로 집행 사. 낙찰 후 1개월 이내에 잔금을 모두 납부 아. 분납이 불허 자. 납부기간 중 원 매수자가 명의 이전해도 팔 수 없다. 2. 공매 가. 한국자산관리공사에서 진행 나. 체납된 세금이나 공과금 등의 회수를 목적 다. 매각 도중에 취하되는 비율이 높음 라. 전자입찰로 입찰보증금 납부, 입.. 더보기 중국어 배우기(빈도순 한자 하루 10자 배우기18) 171. 已[yǐ] ① 그치다 ② 이미 ③ 문장 끝에 오는 어기 조사 172. 级[jí] 級 ① 등급 ② 학년 ③ 층 173. 怎[zěn] ① 왜 ② 어째서 ③ 어떻게 174. 最[zuì] ① 가장 ② 최고 ③ 모으다 175. 吧[ba] ①구말(句末)에 쓰여 상의(相議)·제의(提議)·청구(請求)·명령·독촉의 어기(語氣)를 나타냄 ②구말(句末)에 쓰여 동의 또는 승낙의 어기를 나타냄 ③구말(句末)에 쓰여 확언(確言)을 피하고 추측의 어기를 나타냄 ④상대방의 의견을 구하는 의문의 어기를 나타냄 ⑤구말(句末)에 쓰여 불확실한 느낌을 나타냄 176. 量[liàng] ①(길이·크기·무게·넓이·분량 따위를) 재다 ②가늠하다 ③(미곡류·베 따위를 달아서) 사다 ④달다 ⑤짐작하다 177. 电[diàn] 電 ① 전기 ②.. 더보기 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 54 다음
