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경매로 부동산 구입하기- 경매입찰 2. 경매입찰 (1) 경매 입찰 전 경매물건에 대해 낙찰가를 예상하고(시세차익 및 인수권리 계산) 입찰을 해야하며 입찰 시 다수의 사람들이 몰려 입찰가를 예상 가격보다 높게 적는 경우가 발생합니다. (2) 입찰 준비물은 도장, 신분증, 보증금(최저가격의 10%이상, 재입찰의 경우 20~30%)이며 입찰할 물건의 사건번호 주소를 확실히 숙지 후 잘못 기제 하여 타 물건에 입찰되지 않도록 합니다. 입찰보증금이 부족하여 낙찰이 안 되는 경우도 있으니 보증금 비율을 잘 알아보고 입찰하세요. (3) 경매 입찰 시 입찰 취소되는 경우 1) 지정된 시간을 지나서 입찰하는 경우(1초라도 늦으면 안됨) 2) 입찰표를 잘못 기제 하는 경우(사건번호, 보증금, 입찰액, 물건번호 복수 기제) 3) 입찰 봉투에 법원이 정한 보.. 더보기
경매로부동산 구입하기-사전준비 1. 경매 입찰 준비방법 1. 물건조사(권리분석) (1) 경매물건의 경우 무조건 시세보다 저렴하다고 경매에 참여하게 되면 오히려 시세보다 더 비싼 가격에 물건을 소유하게 되는 경우가 발생하기도 합니다. 이유는 낙찰 받더라도 소멸이 되지 않고 낙찰자에게 인수되는 권리가 있기 때문입니다. (유치권, 예고등기, 지상권, 지역권, 전세권, 보전가등기, 가처분, 환매등기, 임차권등기, 대항력 갖춘 주택임차권 및 상가임차권) (2) 말소기준권리 말소기준등기는 저당권등기와 근저당권등기, 압류등기, 가압류등기, 담보가등기, 경매개시결정등기 중에서 가장 앞선 날짜의 등기를 말소기준권리라고 하며 말소기준권리 이후 권리는 예외를 제외하고 인수하지 않고 모두 소멸되어 낙찰자가 인수하지 않는 권리를 말합니다. 말소기준등기일은 .. 더보기
중국어 배우기(빈도순 한자 하루 10자 배우기24) 중국어 배우기(빈도순 한자 하루 10자 배우기24) 231. 提[tí]①(손에) 들다 ②걸다 ③(아래에서위로) 끌어올리다 ④(기일을) 앞당기다 ⑤제시하다 232. 平[píng]① 평평하다 ② 평평하게 만들다 ③ 평성 233. 百[bǎi]①백②많은 수 ③전혀 ④(Bǎi) 성(姓) ⑤온갖 234. 东[dōng]① 동쪽 ② 주인 ③ 초대자 235. 领[lǐng]① 목 ② 벌 ③ 통솔하다 236. 性[xìng]① 성격 ② 화내다 ③ 주로 명사 뒤에 붙어 사상·감정을 나타내거나 범위·방식 등을 한정함 237. 您[nín]① 당신 ② 선생님 ③ 귀하 238. 书[shū]① 쓰다 ② 글씨체 ③ 책 239. 队[duì]① 열 ② 팀 ③ 무리 240. 花[huā]① 꽃 ② 꽃이나 꽃무늬로 장식한 ③ 때려서 상처를 입히다.. 더보기
[재테크] 온비드에서 공매 참가하기2 3. 물건 검색 가. (조건 검색) 처분방식, 소재지 등 원하는 조건을 입력하여 검색합니다. 나. (통합 검색) 검색하고자 하는 물건명이나 소재지 등을 입력하여 검색합니다. 다. (물건 스피드검색) 카테고리, 지도 선택 등으로 물건을 빠르게 검색합니다. 4. 입찰 참가 가. 탭 하단의 입찰정보에서 버튼을 누릅니다 . 나. 보증금 납부방식, 보증금 납부계좌 발급은행, 유찰시 보증금 환불 계좌번호, 입찰금액을 입력한 후 버튼을 누릅니다. 다. 입찰서제출 1) 을 숙지한 후 에 체크합니다. 2) 버튼을 누른 후 전자서명을 하면 입찰서 제출이 완료됩니다. 라. 입찰보증금 납부 및 확인 1) 입찰보증금 금액, 납부 계좌번호를 확인하신 후 납부기한까지 해당 보증금을 납부하셔야 유효한 입찰이 성립됩니다. 2) 입찰내.. 더보기
[창의성]교육(발명 교육10) (10) 작게 하기너무 커서 사용하거나 운반할 때 불편함을 느껴 보지 않았는가? 큰 것을 작게 하는 것도 좋은 발명이다. 덩치 큰 진공관 전축이 트랜지스터로 만든 작은 전축으로 바뀌었으며, 덩치가 커 들고다니기에 불편했던 카세트를 더 작게 만든 미니카세트, 미술 시간에 사용하는 큰 물통의 부피를 줄일 수 있게 고안한 자바라식 물통, 손목시계를 아주 작게 한 반지 시계 등이 좋은 예이다. 이렇게 기존 제품을 더 좋게, 더 작게 만들면 그것이 바로 발명품이 되는 것이다.지금 바로 우리들의 주변을 둘러보자 그리고 좀더 작게 하여 편리하게 사용할 수 있는 것은 없는지 찾아보자. ∙라디오 - (크기를 작게 하기) → 트랜지스터 라디오∙전축의 스피커 - (크기를 작게 하기) → 헤드폰 - (크기를 작게 하기) → .. 더보기
천방지축 치앙마이 자유여행3 - 시외 온천 가기 치앙마이 시외 온천 가기 치앙마이에는 더운 나라라서 그런지 한국 같은 목욕탕이 없는 것 같다. 치앙마이에 온지 1주일 정도 되었을 때 지인의 차로 시외에 있는 롱아론 온천을 갔었다. 데우지 않은 100여도의 자연 온천수가 하늘 높이 솟아오르는 온천수가 얼마나 좋은지 다시 가보고 싶었다. 오늘은 다시 무작정 온천 여행을 하기로 했다. 지도를 찾고 묻고 물어서 와로롯 시장까지 쌩태우를 타고가서 다시 롱아론으로 가는 쌩태우를 타고 가야 한다고 했다. 먼저 열대 과일을 지천으로 염가로 파는 와로롯 시장까지 오늘 운 좋게 40바트에 갈 수 있었다. 그러나 롱아론으로 가는 쌩태우 타는 곳을 몰라서 한참 헤맨 뒤에 바디 랭귀지를 동원하여 겨우 시외 쌩태우 정거장에 도착했다. 그런데 쌩태우를 타고 가는 사람이 달랑 우.. 더보기
정영화 향토 시인 정영화의 시세계6 가거라 사랑아 정영화 만날 일 없으니헤어질 일도 없으리라 가거라 사랑아 잡았던 손 안의 바람을 놓듯지워진 수첩에 네 이름을 얹는다 이승의 덧없을한 줌 물거품이 그리울 사랑무엇으로 이제껏기다림의 보상을 채울 것이냐 이제는 더사랑으로 서러울이별가는 없으리니너로 하여 처연했던애증의 수평선 넘어 가거라 사랑아 가거라 사랑아 더보기
[재테크] 온비드에서 공매 참가하기1 [재테크] 온비드에서 공매 참가하기 누르면 온비드 연결 1. 온비드란? 온비드는 캠코의 자산관리 노하우와 IT기술을 접목하여 만든 온라인 입찰(Online Bidding)시스템입니다. 전국 모든 공공부문의 공매정보가 총망라된 원스탑 자산처분시스템입니다. 2. 참가 방법은 가. 회원가입 나. 공인인증서 다. 물건 검색 라. 입찰 참가 마. 입찰결과 확인의 순으로 진행되는데 전적으로 온라인 상에서 진행되므로 화면의 내용데로 잘 따르면 됩니다. 3. 회원 가입 가. 온비드 홈페이지에서 회원으로 가입한후 범용 공인 인증서를 발급 받아 등록한다. 1) (개인) 1년 : 4,400원/년 은행 거래용이 아닌 범용 공인인증서 2) 온비드에서는 한국정보인증과 연계하여 할인된 공인인증서 발급서비스를 제공 - 개인 온비드 .. 더보기

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